大燕文学

手机浏览器扫描二维码访问

483 未来的规划(第2页)

“扩张屈臣氏?”屈臣氏的总经理姜大卫突然愣了下,幸福来的好突然,难怪,这种级别的高层会议,他也被指定参加,毕竟屈臣氏虽然垄断了香江的零售,不过比起在座的几位所掌控的公司,还差的太远。

徐志道:“零售业是传统领域,在这个行业,没有大量的资金支持,不可能能够快速发展,不过这么大一笔钱我会先拿去国际市场进行投资,我给你的承诺就是,只要你发展的好,资金方面我会大幅度倾斜。”

“没问题,我一定会全力开发整个亚洲的市场。”姜大卫保证道,他也没指望这么大一笔钱会给他进行操作,但背后只要有稳定的资金,他的各项计划也可以快速的实施。

徐志又问袁天凡道:“你有什么想法吗?”

袁天凡道:“董事长,东亚银行目前最需要的是消化整个渣打银行,短时间之内再进行收购反而没有好处。”

“行,那这样吧,当初收购渣打,东亚银行欠下了不少债务,这一块我一次性将你债务解决。”徐志说道。

1986年,英国米斯银行对渣打银行发动了恶意并购,渣打英国高层紧张之下,向一些亚洲富豪求救,徐志与包玉钢等人都参与了进来,事后,华资成功的击退了米斯银行,而渣打英国高层立刻翻脸不认人,曾经的各种共同经营的承诺都被推翻,包玉钢的银行梦因此而破碎。

徐志早就知道了这一结局,于是高价快速的收购了其他华人手中的股份,再加上暗中联系上了渣打银行的其他股东,在1988年,徐志掌控了超过50%的渣打股票,强行入主了渣打银行。

在以强硬的手段镇压一群自以为是的管理层后,东亚银行的高层接手了渣打,虽然有着赛德斯等香江渣打团队的帮忙,但东亚银行的底蕴要弱的多,在短时间之内,面对着到处是亏损漏洞的渣打银行,也处理的非常费劲,这与有多少钱并没有关系,只有时间与团队能力才能解决这件事。

袁天凡笑道:“那多谢董事长了。”

徐志点点头,又对其他人说道:“恒大、和黄、置地三家公司的投资都在股市之上,这方面的套现要简单很多,估计一个月的时间资金就能回流,几位也都大概知道目前这方面的利润回报有多高,这么大一笔资金回到公司账上可不会吃利息,我在这里给各位的几家公司定个大概的投资方向。”

“董事长请说。”马世民、王礼明、周年茂三位大班笑着说道,这次投资的回报之高,绝对是香江历史上的最高记录。

如和黄动用了50亿港元,回报至少300亿港元,恒大与置地当初投资的金额要少一些,但回报也是百亿港元的级别。

徐志说道:“我知道各位都看好香江的地产市场,只不过目前我们三家控制的土地及物业已经是香江之最,有的甚至20年也开发不过来,所以我们的目标应该远一点,国际市场才是我们应该征战的地方。

内地我就不用说了,不管是基建还是酒店或者商业项目,如果你们三家觉得可以,有机会就争取下来,只要我们内部之间不相互内耗就好,未来这一块市场非常大,估计我们加起来也吃不下多少。

而国际方面,和黄在香江的码头业务已经是几乎垄断地位,还投资了深海市盐田港以及宁波码头,不过这一块我觉得不足,既然我们有基础有资金,就应该大幅度去欧美国家进行投资或者收购,我希望在将来,和黄能够成为全球最大的码头业务公司。

而且现在航运市场已经开始复苏,这一块和黄也要重视起来,码头业务配上航运公司,这种组合无论什么情况下,都能百分之百的赚钱。”

“董事长放心,我知道您的意思了。”马世民自信十足的保证道,目前只是黄埔广场的2000万尺的写字楼以及商业租金回报,每年就不低于30亿港元,同时香江本土的垄断码头业务,每年都利润也以十亿港元计。

虽然在内地投资了不少大型项目,但还是赶不上公司的资金回流速度,更不用说投资日本股市的回报之高,这种情况下,和黄必然需要大规模扩张,而选择码头及航运业务就是非常不错的选择。

徐志点点头,对周年茂道:“置地曾经的负债非常重,最近几年虽然房价及租金涨了不少,不过置地也同时开发了交易广场、周笔山别墅群等项目,现在日本的投资回来后,应该压力会小不少。

东南亚国家最近的经济发展的还不错,你可以适当的投资东南亚国家,不过我提前说一声,将来如果我觉得有投资风险,你要立刻出手这些东南亚的地产业务。”

“好,我明白了。”周年茂满口答应下来,他很清楚自己老板的发家史,偌大的地产业务,都是靠着徐志精准的眼光,在合适的时机入手出手,以最低的成本收购回来的。

徐志顿了顿,又对王礼明说道:“恒大这几年开发天水围以及从恒隆收购过来的地铁旁边的商业以及住宅业务,有不少这方面的经验,那么未来就可以在东南亚国家甚至欧美内地尝试一下商业住宅综合体这种项目。”

“商业住宅综合体?”王礼明是聪明人,很快就知道了字面意思。

徐志点头道:“对,商业广场、写字楼、高等公寓以及住宅的四合一项目,一般来说这种投资非常巨大,除了商业广场自己持有,其他的需要全部出售以保证资金正常运转,而这种投资的核心,就在于大量的自持的商业广场,当数量足够多的时候,形成了品牌效应,就是我们获得最丰厚回报的时候。”

“我明白了,回去后,我会好好研究一下,做出一个项目计划再给您过目。”王礼明立刻保证道。

徐志接着说道:“除了海外或者内地市场,恒大在香江还有天水围这么一片土地,这一点与置地和黄不一样,他们手中的地皮基本上已经转换成物业,现在只要安心收租即可。

而天水围这一片地,当初我们的目的是将其建造成一个新市镇,所以在开发的时候,不要只看商业利益,适当的绿化、公园、交通建设也很重要,只有这样,才能实现几十年乃至百年的长期规划。”

城市的开发,必须有着政府部门的详细规划,如果全部交给地产商,他们只会将所有的地方盖满了楼,然后拍屁股走人。

天水围的面积高达5平方公里,可以说是一个小型的城镇,但整个地皮皆被一家公司所持有,以资本的短视,极有可能为了短期收益而进行高密度开发。

这种做法短期内获利非常多,但最后的结局就是这里会变成一排排高楼大厦组成的贫民窟,这不是徐志所希望的,他的规划之中,这里能够形成一片自给自足的良性经济循环,恒大也可以长期获利。

王礼明道:“董事长放心,涸泽而渔这个道理我懂。”

“行吧。”徐志喝了一口茶,站了起来,伸了伸懒腰,笑道:“今天就这样吧,只只是一个大概计划,现在我们第一重要的事情就是从日本调回资金,剩余的,等日本的资金回来了,我们再详谈吧!”

……

苏扬  总裁爹地宠妻无度  遮丑布  娇妻归来:宝贝叫爹地  三生梦千年  机甲序列  吃出个通天大道  神秘老公有点坏江盛北戚锦年  电音时代  金牌助理:影帝成长路  穿越我又又又被套路了  草妮山娃  炎少宠妻上瘾  亿万双宝:腹黑妈咪很抢手苏清月  被照美冥挖了出来  我的王妃总是想杀我  萧夜凌林绾绾  箐芒  我的卧室通异星  都市至尊药王  

热门小说推荐
百炼焚仙

百炼焚仙

天生万物,各有不同,其中神秘火神秘水神秘土神秘木以及神秘金,均属于大道遁去的那一部分,从不以常态存在于天地之间,万难被修真人士认知和掌控。有关它们的传闻,可谓是少之又少!一个普通的外门弟子凌萧,机缘巧合得到了一种以鸟雀形态生存于体内,没有丝毫攻击能力的神秘火焰。该雀焰不但喜好啄食天地灵物,甚至还能将废宝废丹焚化还原为原始材料漫漫仙途神焰相伴,以火为辅妙术无双!(起点内签作品,大纲完整,完本保证,求收藏)...

网游之无人可挡

网游之无人可挡

魔神新书,假期回归,英雄联盟大战多塔易飞重生了!又回到了自己熟悉的网游世界中,凭着重生前的累积的知识与技巧,在这个游戏中,写了一段无人可挡的神话。挑战!无尽的竞技与挑战,留下一段热血沸腾的传奇。游戏的世界中,最真挚与强烈的感情与冲击。尽在网游之无人可挡!1群93189662(惨遭梦梦女王的清洗现在人数很空)2群43700499vip群121686705(进群信息请提供VIP会员昵称,进群后请出示订阅截图认证)...

锦绣姻缘:王爷的极品丑妻

锦绣姻缘:王爷的极品丑妻

穿越到古代,还一穿就是一个丑的,被未婚夫退婚,奶奶殴打,妯娌陷害!丫丫的!当你姑奶奶是病猫呢?痛打妯娌小姑,小渣男,安晓晓的至理名言出门不捡就算丢!种田经商,需要从娃抓起!王爷我喜欢你!我虽然很丑,但是我很温柔,勤俭持家小能手,那句话叫什么来着嗯,出门不捡就算丢啊!安晓晓一脸的红心状看着天底下最俊美的男人表白帅如天神的俊美男人,所以今天你是打算捡了本王么?...

全球通缉:boss爹地不好惹

全球通缉:boss爹地不好惹

作者长安不夜的经典小说全球通缉boss爹地不好惹最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说全球通缉boss爹地不好惹乔晚晚一不小心招惹上了笑容深邃勾魂的霸道总裁。带球横跨了大半个地球,乔晚晚蜕变回国。却没想到在办公室里就被男人摁在墙上,狠狠地盯住,你还敢回来?这时忽然冲进来一个粉嫩的小包子,将女人护在怀里。坏蛋,放开我妈咪!...

传奇教父

传奇教父

传奇教父由作者比尔盖子创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供传奇教父全文无弹窗的纯文字在线阅读。...

不乖男神快回家

不乖男神快回家

不许碰我。他们说话不超过十句便领了证。她答应帮他摆脱豪门婚约,但也立下这样的规矩。婚后,他坑蒙拐骗,她呆萌可爱。因为她,兄弟反目,集团破产,她怀恨离开,他莫名而去。蓝筱夕把自己细腻的小手放在顾思哲温暖的大手里,冷冷地说这些年,你欠我的,就要宠我一辈子,其它的,我没兴趣。...

每日热搜小说推荐