大燕文学

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第213章 拍卖会前（第2页）

林青和王利都拿起文件看了起来。

“这块海边的地不错的，可以争取一下，之前的几个海景小区反响都不错。”

“市中心这块也可以。”

“还有北部这一块地，虽然临近火车站，但是价格应该会便宜一些，也可以考虑。”

“城中村这个，拆迁的难度可能不小，如果可以解决拆迁的问题，是个不错的选择。”

林青和王利你一言我一语的分析着。

“那个...公司目前可以拿出来的资金大概有多少？”赵宇问道。

虽然赵宇是公司的董事长，但是对于资金的事情知道的并不多。

“如果不动用总公司资金的情况下，公司的账上可以动的资金大概在八个亿左右，加上银行贷款，可以到十个亿。”林青答道。

“那你们说的那四块地加在一起，需要多少钱？”赵宇接着问道。

“海边这一块应该会贵一些，起价是一个亿，估计拍到三倍左右吧，也就是三个亿，市中心这一块也差不多，另外北部这一块地也需要两个亿左右，最后一块城中村的可能就要多一些了，应该会到五个亿。”林青看着文件上的起拍价分析着。

“也就是说，拿这四块地，就需要花十三个亿，如果把保护区抬到两个亿，孙云不跟了，我们也就需要十五个亿，把这五块地全部拿下来，公司就整个被掏空了，而且还会欠下不少的债务对吧？”赵宇皱着眉头说道。

“我们不需要都拿的，而且可以向总公司申请，这些都不是问题的。”林青说道。

“不行，这件事情要我们自己解决，对公司有利的地，我们都要尽量拿下来，钱的事情我想办法把。”赵宇说道。

赵宇不希望这件事情还要求助于总公司，那也就是和求助于外公和阿姨没有什么区别了。

这段时间以来，赵宇自信也在秦海市积累了一些人脉，借一点钱应该是没有问题的，这件事情自己应该可以解决的。

“我觉得公私要分开，公事就是公事，没有必要让你一个人去解决。”林青说道。

林青并不觉得赵宇的这种行为是好事，他确实可以找人去借钱，但是公司的事情，动用私人关系，本来在商业上就有些忌讳。

“那我先想想吧。”赵宇接着说道：“现在着重分析一下保护地的事情吧。”

赵宇看着手中的文件。

城西的这一块保护地，是整个拍卖会倒数第二块地，前面两个和最后一个都是不允许开发的保护地，而城西的这一块和其他三块保护地没有任何的不同，同样的字号，同样的字体，同样的起价五百万。

可以说在这文件上，根本就看不出任何的端倪。

“说实话，这块地的商业价值确实是有，但是并没有想象中那么大，而且周期比较长，如果要长期发展可以，但是短期内是个赔钱的生意。”林青说道。

“之前我跟梁老打过电话，梁老的意思，想让我用这一块地建个公园。”赵宇说道。

“公园？”林青说道：“建公园的话，那么必定就是赔钱的生意了，不过建公园可以向政府申请资金，我们要出的钱可能并不多。”

“我当时当着国土局主事的面，我也不好明说这块地的事情，梁老应该是听明白了，而且我从他话中的意思来看，是想让我紧邻政府大楼建一个公园。”赵宇回忆着之前和梁老的对话，梁老确实没有明说，只是说“少些工业再多点公园就更好了。”

“既然是梁老发话，只要你没有会错意，那么梁老应该不会让你吃亏的。”林青说道。

“那也就是说，这块地我们得拿下来了？”赵宇说道。

“其实我们也可以用其他的地建公园，对于云鼎集团来说，这块地只要不是低价拿的，他们就没有赚头。”林青说道。

如果这块地没有允许开发的文件，起价五百万，每次加价五十万，云鼎集团五百五十万基本上是稳稳可以拿下来的，按照林青刚刚的分析，这块地的正常价格，应该在两个亿左右，那么云鼎集团转手一卖，就可以净赚两个亿。

如果赵宇负责抬价，将价格抬到两个亿左右，之后再让云鼎集团拿下来，云鼎集团也不会通过这块地赚到钱，如果云鼎集团非要在这块地上建设的话，那赚钱起码也是两年之后的事情了，到时候云鼎集团还在不在都不一定了。

只是现在的问题是梁老所说的公园，到底是不是赵宇想的那样？

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