大燕文学

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第27章 狗头军师一更（第2页）

陈飞把自己的专业性又显露了一些。

“吆喝，这么说来，我要是企业法人的话，银行贷款还挺容易了吗？那我可得多贷一些呢！”

江哥背着手，边看房，边回道。

“呵呵，有利有弊啊江哥，有的银行很在意这个企业法人，直接不给企业法人贷款！”

陈飞淡淡一笑。

“你这家伙，说这话跟没说一样，一会儿能贷一会儿不能贷的，到底能不能啊，银行你家开的吗，到底有没有正事？”

江哥朋友牛眼一瞪，直接给陈飞来了一个当头棒喝。

“是这样的江哥，银行做房贷，考虑的是综合条件，比如说咱们的首付比例啦，同等条件下，首付越高，银行越好批复，即便是咱们的条件差一些，只要首付提上来了，那么银行其他的条件都卡的松一点。

再者，还有咱们的流水情况，如果咱们的流水打出来一看，流水很稳定，且数额较大的话，那么首付比例也可以适当降低！”

陈飞用专业术语给客户上课了。

“首付啊，眼下我就能拿出十五六万来，厂子压货，还要进材料，还有一些款项暂时回不来，不能一下子都掏空了啊，要不厂子不玩完了吗？

不过小陈啊，你说的流水这方面你倒是不用担心，我的流水有时候几十万呢，这不成问题的！”

江哥在这一方面显得很得意，看得出来，他是个要面子的人。

同时，陈飞也捕捉到到了一些对自己有用的信息，那就是这家伙手里还有钱，留着用来周转用。

听到这里，陈飞心里踏实了不少，不禁窃喜一番，你妹的王兵，看来这次当狗的，还是你跑不了了。

“江哥，要想低首付，那么银行流水需要稳定的，比如说每个月基本都在一定的数额下，对了嫂子上班还是也在咱们厂子里做？如果她上班的话，她的流水能够显示工资二字最好了！因为有的银行看流水是看工资流水！”

陈飞尽量在不让客户反感的情况下，让客户觉得自己的条件不太好办，需要依靠他们中介的帮助，这样一来，客户上毛病的几率就不大了。

“这么复杂啊，你有没有不打流水的方法啊，这样太麻烦了，我们一家都在厂子里，去哪搞工资流水啊！”

江哥眉头一皱，感觉有些头大了。

“哎呀，都说你们中介法子多，你们直接找找银行，弄简单点不就行了吗？我们给中介费为的啥来？”

江哥的朋友总是一副牛气哄哄的样子，看的陈飞有些不爽。

不过陈飞知道，这样的狗头军师朋友很常见，你可别去惹他们，惹毛了他们，他们一句话都有可能把你的客户给搞死。

如果你是个老鸟销售，那么你就去捧他，捧得越高越好，这种人，你一捧他，他就不知道姓啥了。

如果你烦他，那最好的方式就是无视他，不要去招惹他。

“方法倒不是没有，就是得需要把首付比例提高一下，只要到达30%左右就好办了，月还款只要别超过3000元就行！”

陈飞信誓旦旦地说。

具体超过多少需要打流水，陈飞也没有底，他只是按照这个客户的贷款金额来算，贷款50万，贷三十年，正好月供3000，陈飞尽量让他不要超过50万。

“你丫的，实验学校的房子一套下来，不是70多就是80多万，要是首付三成，那不得起码20万吗？我老哥早就跟你说了手里就15W，也问了你好多遍了你说能办，现在又让我们提高首付，你当我们家印钱的吗？”

江哥倒是还没有说些什么，倒是他的朋友突然发飙了。

看到江哥朋友脸上那一阵烦躁的表情，陈飞心里一紧，看来这次碰到难办的狗头军师了，狗日的，人家正主都没说话，你特么给我出难题，你妹的，这不是让老子下不来台吗？

“你们看完了吗？我一会儿还有点事，要出门了！”

房东听到江哥朋友这么一说，脸面瞬间黑了，直接要送客了。

“江哥，先看房子，贷款的事儿我一会儿和您细说，房东一会儿有事，咱们先下去吧！”

陈飞在心里唾骂一句，赶紧想办法解围了。

礼貌的告别了房东，陈飞领着江哥下楼了。

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