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陈东特地找马国良了解了下,超市的进展情况。
“陈生,根据你提供的地址,以及从规划局那边了解的情况来看,这些地方要么是在现在,要么是在未来,都是人口密集的区域,建立超市,商场都特别合适。”
马国良没有怀疑,他还以为陈东,是通过别的渠道,一早就拿到了相关资料。
否则,也不可能这么精准。
马国良说的这些,在陈东的意料之中。
他给的地址,都是经过了后世的考验,即便有一两个地址出现差错,那也是因为没有发展到那一步。
随着时间的流逝,这些地方,早晚都会成为人流量密集的中心。
“可行性报告呢?”陈东继续询问。
“目前专业团队给出的意见有两种。”
“一种,是通过购买的方式,其中有两个地址,已经有在建项目了。”
“这几天,我也打听到了他们的报价,平均价格在2800-3000元每平米之间。”
“另一种,就是购买地皮,自己建楼,或者承包给建筑公司,每平米成本能控制在1500元以内,缺点就是周期性太长。”
陈东点了点头。
这点,他心知肚明。
目前鹏城商品住宅小区的均价在2000元左右。
而当时鹏城第一个商品住宅小区,名为东湖丽苑。
每套面积在50-60平米之间,价格是十几万港币,按照当时的汇率,差不多5万元
mb。
几年的时间,价格就翻了好几倍。
这还只是商品住宅,营业用房,也就是所谓的商铺,价格就更贵了。
而马国良说的是3000元一平的商铺。
当然,也只是当前的价格。
要是和二十年后比,现在的价格,就是白菜价。
陈东想了想说道。
“马经理,你刚才说的在建项目,他们一层有多少平米?”
“大概4000多平米,总共7层,分地上6层,地下1层。”
也就是说,一层差不多1200多万
mb。
1200万,如果是在偏远点的地方,这个价格,已经能拿下一块不小的地皮了。
自己建楼,肯定更划算。
但就像马国良说的,周期性也会相应地增加。
最起码,过年之前,是等不到超市开业了。
“马经理,我同意这个价格,但你要跟他们谈,地上一层,和地下一层,整体打包出售给我。”
“陈生,这会不会太多了?”
马国良诧异地看向陈东。
开个超市而已,有必要整得这么声势浩大吗?
8000多平米?
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