大燕文学

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第43章 花落谁家（第1页）

秦悦欣在G市只不过是陪着朱煦参加了一个饭局罢了，可是报道已经在H市炸开了。

身为恒盛集团的形象代言人，又作为恒盛集团执行总裁的助理，秦悦欣居然陪在了惠民资本的老总朱煦的身边，这意味着什么？

惠民资本在H市最大的手笔就是阴山项目，看秦悦欣陪着朱煦，难道恒盛集团也对阴山项目有了兴趣？

G市这边却是有一个地产项目，G市老城区的改造，跟上当今时代的潮流，想弄一个网红街出来，再围绕网红街规划市民所需的配套设施。

这虽然只是一个市级城市，但是这个项目的预算可不低，根据对方的项目备案来看，最少也是五十个亿的项目。

G市不是没有腰杆这么坚实的，只是要把钱全部到位，其中的风险也要加以评估。

多少人能够冒这么大的风险来接盘？

或许会有人问了，房地产不是最赚钱的吗？要不然，还个个要干房地产？

可是大家好似忘了，全国上下有多少烂尾楼的存在，原因在那里呢？

还不就是开发商资金链断裂导致破产清算，所以涉足房地产，最主要的问题就是资金的回笼问题。

一旦回笼超出了预期，那么资金链就会是最大的问题。

并且最主要的一个原因就是，敢于投资房地产的老板还有一半的原因是被迫的。

政府往往会跟当地老板融资，到了最后政府没钱还贷的时候，就会变相的用土地来抵债。

而老板们得了地，算下来是划算的，可是很难变现，那么怎么办呢？

那就是利用资源，有了地，那么开发房地产就成了他们变现的最好方式。

这次的项目也是类似，本是G市的市中心地段，有学校，有医院，还有历史悠久的步行街，只是整个片区，房屋陈旧，有些都是近百年的老房子，影响市容不说，主要还是危房，所以政府才决定改造老城区。

因为地段的关系，房子是绝对不愁卖的，就看怎么设计，还有定价如何？

“朱总，相信我，一旦你拿下了这个项目，朱总一跃就成为了G市的龙头企业。”对方是一个目光坚定的中年人，也是一个当地有名的企业家。

“其实以陈总的实力来看，陈总根本不需要融资。”朱煦虽说是年轻，并且对G市也不是那么的熟悉，但是他这三言两语总是能戳中重点。

“不瞒朱总，这个地产开发项目也算是我的一个心愿，只是这个项目预计要五年，并且随着工程进度的开展，还不知会有多少的后续工作，我辛辛苦苦奋斗了一辈子，虽说操心已成了习惯，但是实在是觉得自己有心无力了。”陈光实是一个很有眼界以及能够及时弯腰的人。

最主要的是他没说，投资有风险，一旦这个地盘的投资风险失控，那么对于他来说，就已经没有了翻身重振旗鼓的机会，所以他思虑再三，还是怂了。

他就算不为自己想，还得为父母子女考虑考虑，一旦失败了，他们要过的是什么样的日子。

那不是什么人都能承受的落差。

“若是我现在再年轻二十岁，跟朱总差不都年纪，我是绝对不会放手的，估计朱总想要来投资，我都还会觉得不要呢。”陈光实这话一出，现场作陪的一干人等全都笑了。

感叹岁月的无情，也感叹人生的无奈。

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