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第496章 不会被灭口吧（第2页）

罗阳非常自然的转移了话题：“之前你不是说过，董行让伱收集和整理相关资料，从现有情况来看，这家开发公司还能撑多久？”

“具体能撑多久，现在还不好判断，但是从已经收集到的资料来看，这家开发公司的麻烦很多，也很大。”

不知道是不是因为罗阳之前的敲打，还是因为刚才说要创办一家银行，丛珊珊回复罗阳的时候，非常的细致认真。

“哦？”

罗阳皱眉道：“具体说说呢？”

“首先就是股东多。”

丛珊珊解说的时候，手上的动作也不停，一板一眼的帮罗阳大腿做着按摩。

“当初投标拿地的时候，资金就来自于三家合作。”

“是三家地产公司合作开发还是一家公司单独开发，另外两家资金参与？”

“是一家公司单独开发，另外两个资方以跟投的模式参与。”

丛珊珊了解的情况比较细：“魔都地区地质情况比较特殊，30层以内的高层建筑一般都会采用深基坑和桩基相结合的方式，起初的他们预算就是按照这个来做的，但是后来出现了意料之外的变化.”

“地质情况不对？”

“是的，地基下面出现了一块大的岩石，需要采用钻孔灌注桩，将基础锚定在那块岩石上。”

尽管不是建筑专业，丛珊珊说起这些专业名称，也一点都不生涩：“关键是改了方案之后，在施工过程中发现有问题那块岩石是斜坡状态，在找了专家论证后，又改成了挖孔灌注桩。”

我滴个乖乖，挖孔灌注桩！

这个工期

“光是一个基础工程，工期一拖再拖，预算也增加不少。”

丛珊珊继续道：“因为工期拖延，导致预售时间一再后延，没有销售资金回笼，但是土地质押贷款却需要连本带利偿还，于是在开工大约7个月之后，这家开发公司又引进了一个资方。”

“这个资方是浙东老板吧？”

罗阳想到董萱在吃晚饭时候说起的消息，忍不住猜测了一波。

“是啊，这家新引进资方还和甬城银行的关系不错，所以开发公司后来又从我们银行做了一笔上亿的贷款。”

“如果是这样，即便桩基出现意外，但是前期开发资金应该够了吧，怎么还会搞的现在这么狼狈？”

罗阳感到一丝不理解。

他自己以前就是搞地产的，知道一个项目即便有意外发生，导致预算增加，这个数字也不会特别大。

按照丛珊珊的说法，这家开发公司又是引进第三个资方，又是从甬城银行贷款，怎么会钱不够用的？

“据说这家公司内部管理混乱的一塌糊涂，里面遍地都是关系户，贪腐成风”

罗阳：“.”

这家开发公司老板是棒槌吗？

尽管大家都知道，一个项目开发难以避免关系户，但是只要招采还在基本框架里，项目预算就基本够用。

现在按照丛珊珊的口气，已经不是简单关系户的事情了，而是明目张胆的瞎来了。

罗阳敢肯定，这家开发公司一定不是成熟的商业地产开发公司，这个项目说不定是玩票性质的一次投资行为，这个老板被身边人坑死了。

不要以为这种现象少，实际上罗阳见到过很多。

一些非地产行业的老板，因为时代特殊性和偶然因素，快速起家，资产飞快膨胀。

资产膨胀的同时，老板也膨胀了，开始所谓的企业多元化发展。

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