大燕文学

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第81节（第2页）

&esp;&esp;尹燚点开文件，却发现这不是学府杏林的楼盘资料，认真一看甚至还不是学府杏林楼盘的资料，而是城区一个比较著名的商业综合体。

&esp;&esp;大型的商超，两排气势恢宏的商铺，运营也是非常有经验的商管，可不知道为什么，明明是全国著名的商业公司，却在这里惨遭滑铁卢。

&esp;&esp;附近的人都知道鑫创广场，也是忍不住扼腕，主城区啊，那么大一片商业体居然没人买也没人租，不管是什么去做，都做不起来。

&esp;&esp;是风水不好吗？要不怎么这么邪门，各个商户‘死’的莫名其妙的。

&esp;&esp;而谢笕钰此刻也坐过来，淡淡看着那栋让人厌恶的商业综合体。

&esp;&esp;“吕毅那个大嘴巴有跟你说什么没？不要听他胡说八道，现在全部忘掉，公司那边准备把鑫创这块商业体接下来，今年我这边销量不错，学府杏林距离那边又很近，就准备交给我来运营。

&esp;&esp;我没有操作过商管那块，之前的商管用实际证明他们那套行不通，你这边有没有什么好的创意，我知道你脑子好使，运营起来好处少不了你的。”

&esp;&esp;尹燚看着商场的布局，商场已经修好放在那里有四五年，布局有些老套，装修估计也不行，外面的商铺看着倒是不错，但是为什么会没起来，明明周围住宅也很多，入住率很高，为什么人们不愿意过来。

&esp;&esp;尹燚当初也从那边路过，对于像是鬼屋一样矗立在那里的鑫创广场无比惋惜，这么黄金位置，放在那里阴森森的，而她们却连房子都买不起。

&esp;&esp;现在知道学府杏林开发商居然想拿下这块地，上辈子为什么没拿下来呢？还是拿下来了依旧没有做起来。

&esp;&esp;尹燚瞬间把脑海里面的激动全部抛之脑后，欧部长夸她只能让她肾上腺素飙升，这位哥是能让她钱包飙升的主，必须给个满意的答复。

&esp;&esp;“钰哥，你们这边已经把鑫创谈下来了吗？”

&esp;&esp;“还没，不过已经在研判的最后阶段，如果有好的运营方案，随时可以签合同。”

&esp;&esp;那价格一定很划算！尹燚看出谢笕钰眼中的自信，大约明白他们拿下这个地肯定占了很大便宜。

&esp;&esp;“我想问下，装修方案咱们这边预算高吗？如果预算够的话，我还真有点想法。”马上要进入网红时代，抓住这个风口做一个网红打卡地，甚至长期聚集地，这商业绝对能搞得风风火火，不信看太古里。

&esp;&esp;谢笕钰若有所思看着尹燚，“装修预算？多高算高，10个亿够嘛。”

&esp;&esp;尹燚差点把自己的口水呛到，不愧是大佬，她刚才还在想，内部装饰公共设计要全部换，一些展示要弄成很精致的，还有广场，以及商场掌控的部分都需要资金，这一算随便上亿。

&esp;&esp;商铺倒不用他们操心，毕竟，都是租给各个商户，让他们按照自己要求装修统一风格就是。

&esp;&esp;谁知道谢笕钰开口就是10亿，那还有什么好说的，搞，随便搞，搞出来绝对惊艳，到时候再大力宣传一番，一个网红打卡地不就出来了。

&esp;&esp;“够够够，虽然我不是专业的设计人员，但我感觉也够了，我先简单说下我的想法，钰哥你看行不行。”

&esp;&esp;“首先咱们这个商业体，只有后面自身有一千户左右的住户，这些住户不可能每天都来商场闲逛，我们就要把目标看向周围的住户。”

&esp;&esp;“而周围住户过来都要过马路，这些马路交通比较复杂，红绿灯等候时间比较久，试想一下，如果是我的话，绝对不愿意为了买点东西跑这么远来，怎么做让这些住户愿意过来呢。”

&esp;&esp;尹燚直接把数位板也拿出来，把图片调出来，开始在上面画画。

&esp;&esp;“从地面过来不方便，那我们就要考虑怎么让客户们方便过来，要么天上，要么地下，做下穿人行道容易被小商小贩占领，申请做一个天桥吧，最好做钢化玻璃全透的那种天桥，现在很流行的空中栈道知道吗？”

&esp;&esp;如果在川流不息的半空中做一个空中栈道，肯定会吸引很多人过来，谢笕钰也是知道很多人会去景区的空中栈道打卡，费用还不低，如果这里修一条，好像也许真的可以吸引一些人特意过来打卡。

&esp;&esp;“会不会人流量太大，一些人不愿意离开，造成损坏或者踩踏等危险事故。”

&esp;&esp;“限流啊！做成单行道，人多需要提前一小时预约，毕竟玻璃保养也麻烦，然后我们在旁边做一个自由通行的正常天桥，这个天桥就设计一些灯光效果，做成夜景桥，让人晚上也必须一睹为快，这个交给专业人员。”

&esp;&esp;“然后一般客人来了知道要等一小时，很多人就会去商场逛一个小时，怎么让他们在这一个小时怎么都会消费一点呢？”

&esp;&esp;尹燚看着商业体那边有个巨大的墙壁，之前都是挂的商场内部大商家的广告，尹燚想了一下，“这里的广告墙可以拆吗？可以的话直接换成裸眼3d屏，没事就放3d特效，甚至可以宣传我们杏城的各个景点特色，给游客们免费做攻略。”

&esp;&esp;少年人的畅想

&esp;&esp;尹燚还没等谢笕钰发话，又对着旁边一栋五层楼全玻璃的圆柱形单独建筑体说，“这个是一起的吗？如果没有人用，我建议这栋楼直接打造一栋图书馆，参考哈利波特图书馆，一定要奇幻奇妙，让不看书的人都想进来打卡。”

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