大燕文学

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第91章 黄埔船坞（第2页）

现在是1975年，以今年的地价与房价来看，黄埔船坞旗下的地皮不值钱。

但十年后的情况会大不一样。

超人李嘉成是怎么从香江众多地产集团里脱颖而出的？他就是依靠拆除黄埔船坞！

他合谋汇丰大班沈弼收购‘和记黄埔’后，第一件事就是拆掉位于红磡的黄埔船厂，改建成能够容纳几万人的超级社区黄埔花园。

原本李嘉成要补给港府的地价非常高，结果1982年因为回归问题，香江楼市出现危机，房价一泻千里，李嘉成趁机找港府谈判，以极低价格拿到了黄埔花园的开发权。

这个船厂位于维多利亚港北端，靠着尖沙咀经济圈，属于黄金海岸，李嘉成通过黄埔花园这一个项目，纯利润至少有五十亿港币，替他积攒了巨丰现金流，他才能在其它地产项目上游刃有余。

十年后的经济环境谁能看清？反正前世李嘉成应该是看的清楚了，而且他极善借势。

更离谱的是，黄埔船坞最有价值的资产并不是旗下船坞。

谢君信再次调整幻灯片，他给丁贤展示了另一个公司logo，名字叫做‘香江国际货柜码头有限公司’。

丁贤立刻指着说道：“这是葵青货柜码头的港口业务吧？”

“不错！”

谢君信点头：“国际货柜码头公司是黄埔船坞旗下子公司，去年这间公司在葵青港口投资了四号码头，明年就能正式投入运营，丁生，香江是自由港，也是全球海上货运的集散地，假如能在葵青掌握一个码头，就等同于掌握一个钱仓。”

丁贤非但没有质疑他的说辞，反而认为他低估了葵青码头的潜力，这些码头不止是钱仓，而是一座自动壮大的超级银行。

前世在2oo4年之前，香江的葵青货柜码头一直是全球吞吐量最大的货柜港口，共有九号码头同时运转，每年处理的标准货柜高达两千万个。

这是什么概念呢？就是每一个标准货柜，只要放在码头上，就必须给码头持有者缴费。

在葵青港口掌握一个码头，等同于坐地收钱，码头就是源源不断的提款机。

目前的葵青港口还没有彻底建成，现在只有三个码头在运转，这三个码头都属于怡和财团旗下的九龙仓。

四号码头正在建设，这是由黄埔船坞投资，未来的六号、七号、九号码头也都是‘和记黄埔’建造，其它公司全都染指不了，为什么呢？因为葵青港口的地皮掌握在‘和记黄埔’手上。

丁贤看到幻灯片里的‘国际货柜’与‘葵青港口’字眼，他就明白其中蕴藏的收益有多大。

但是……

丁贤的心思并不在地皮与码头上。

他质疑问：“阿信，我让你做的是连锁店并购方案，你讲了半天，没有切入正题呀。”

谢君信马上展示最后一张幻灯片，上面显示的是‘百佳超级市场’。

“这是和记利用黄埔船坞闲散地皮搞的百货市场，从1973年开始搞，除了大型商场外，他们在全港还投资了几十间小型商店，店面已经建好，但是还没有开业铺货，如果能收购下来，正好可以装修成我们的随身听旗舰店。”

丁贤心说，这不就是未来的百佳超市嘛。

香江的大型连锁超市只有两间，百佳与怡和财团旗下的惠康超市。

如果丁贤去截胡，超市估计就开不成了，但正是因为超市还没有开业，本身不具备什么价值，反而是债务窟窿，方便丁贤收购。

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