手机浏览器扫描二维码访问
(小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM)
袁捷毕竟是不懂经济,旁边的韩重山要比他懂得多得多。
他仔细的看着萧奇递来的厚厚计划书,骇然的发现,萧奇刚才说的根本就不是在开玩笑。
事实上,萧奇的计划书里面,已经把怎样规整土地、修建周期、发售周期等等,一一的罗列了出来,金钱、时间等等数据一目了然,一看就知道是经过专家精英们的讨论后得出的结论。
不说别的,就是做成这本计划书,恐怕花费就得上百万。
萧奇花了这么大的力气做好计划书,肯定不是为了异想天开的玩儿,绝对是真的有这个疯狂的打算——建造一个从来没有人建造过的超级巨无霸小区!
石庄总人口也就是1000万,市区人口也仅仅是250万,意思是萧奇准备再修一个石庄市的市区出来!
只不过这个房子比起石庄来,要密集许多。
韩重山觉得自己该规劝一下这个天才少年,免得他成功了之后就不知道天高地厚,胡乱糟蹋钱。
“萧董事长,不是我老韩泼你的冷水,你要是修一个10万、20万人居住的超级大盘出来,那也就罢了。慢慢的卖房子,总有卖出去的一天。”韩重山疑问道:“但是这能居住300万人的超级巨无霸小区,你能卖给谁呢?周边50公里才100多万人呢!总不能让没买房的首都人,全都买到你的小区里去住吧?”
萧奇微微一笑。
他还真想对韩省.长翘起大拇指。夸奖他猜对了。
这个房子别的地方的人来买是萧奇不大愿意的,最好是首都市的人来买。直接冲垮首都的高昂房价。
“华国的城市圈土地供应不足,我觉得随着以后首都人口的增多,燕赵的人口增多,甚至是津卫的人口增多,我这块位于三地之间的土地,就一定能卖出好房价来。”萧奇朗声的说道,“相信两位省.长已经看出我的诚意了,曹家村和祥福镇。虽然是连着一起买地,可位于左右两边的耕地,我一个都没有动,为此这个总体规划的设计图,都做出了很大的修改。”
袁捷两人刚开始还没注意到这一点,萧奇这么一说,他们再仔细看时。赫然发现两个并排着的村镇上,稍微靠边的那些耕种地,全部都在仙女公司想要购买的土地之外,还专门用红线标注了区别。
华国的耕地本来就少,说是说保持红线不动摇,可许多地方政府都不老实。不少的上等耕地都卖了出去修房子。
萧奇这个鲜明的态度让两位省.长非常的欣赏,至少让大家看到了他愿意遵守法律的诚意。
此时,刚才接过了一份数据的背后一位官员,拿着手机从外面走了回来,递过一张纸条后。小声的跟两位省.长说了什么。
“萧董,你这个计算的容积率。是不是高了点啊?”对房地产也懂行的韩重山,抬头问道:“4.8这个容积率,已经逼近了首都三环路、东方内环路的标准了!而我们的曹家村和祥福镇,这可是在燕赵省的郊区地带啊!”
所谓容积率就是指一块土地上,土地总面积的基础上乘以的数目,得出的数目就是允许你建造这么多平方米的房子,统称为地面建筑总面积。
而地面建筑总面积和地下的建筑面积加在一起,就是整块地的建筑总面积。
一般来说地下的建筑面积要求不怎么严格,也不会影响住宅舒适度,而容积率就很关键了,直接影响到地面上的房子密集程度。
容积率越是高的小区,那么建筑物之间就必然非常密集,而且楼层会非常的高,最典型的例子就是拆.迁补偿房,2010年后,大城市的拆.迁补偿房容积率基本上在4-10之间,这也是因为大城市土地实在紧张的缘故。
容积率越是低的小区,建筑物之间的距离就会非常宽敞,楼层也是非常的低,最典型的就是别墅区了,通常容积率在0.2-0.7之间。
要注意的是,容积率并不是随便由开发商来定的,必须由政府审核后才能执行。
前世在2011年之后,许多大城市新开发的小区,通过各种手段,比如赠送面积什么的,造成实际容积率4-6之间的比比皆是。
西游记之诛魔传说 我的绝色鬼老婆 三国之势倾天下 那条龙有点凶 万界之播讲人生 最后一个使者 情深入骨,傅少的独家宠溺 我的女神师父 无限之荣耀战场 乱世婚宠:少帅,夫人要退婚顾晚 无限主神承载者 农家小财迷:王爷!求放过! 我真不懂玩吃鸡 明月几时有把酒问青天 凤凌天下:王爷请低头 厨子别跑 重生逆袭,弃女要翻天 木叶之天天 军婚超宠:长官,请立正 密斯特传奇
一个自卑的人,如何打破自卑走出自己的路。这一步的改变有多大。书友交流群724791453...
云起书院我们的2020创意征文大赛参赛作品容卿卿告诉了所有人,她是一个经济独立新女性,她从来不花男人的钱。后来她脸好疼。系统请在一天内让沈诀为你花一块钱。系统请在一天内让沈诀为你清空购物车。系统请在一天内让沈诀为你买一架游艇。系统请在一天内让沈诀为你买座岛。系统请在一天内让沈诀为你买颗星星。沈诀我看你是在无中生有凭空想象痴心妄想容卿卿不买不给么么哒。...
前世闺蜜陷害,惨遭深爱之人厌弃,丧生火海。重生新婚夜,她获系统,疯狂打脸。被嘲没学历?美国M大三个学位证书,甩一脸。被嫌没身世?认亲总统爷爷,首富爹,谁敢再说她没背景?不愿重蹈覆辙,她递上一纸协议顾少,咱离个婚吧!某妖孽大少直接将她床上扔,又嫌我不够爱你?我现在就深深爱!她抗拒顾少,别乱来!妖孽大少理直气壮爱你怎么...
夜醉酒吧,没有艳遇,却有奇遇。从此,平民出身的王凡,开始了一场永垂不朽的征程。彻底打破欧美技术封锁,反向暴利输出高端产品。建立辉煌的科技帝国,做人生大赢家稳定2更,不时加更。求收藏推荐呵护。谢谢!科技衍生前朝的孤科技衍生最新章节科技衍生全文阅读科技衍生章节列表科技衍生txt科技衍生全文免费阅读科技衍生在线阅读科技衍生目录科技衍生无弹窗KEJIYANSHENGKE技衍生...
进群领红包林昊被拉入一个奇怪的红包群,从此过上了装逼打脸唱歌演戏无所不能的生活!恭喜你,抢到孙悟空的金箍棒!恭喜你,抢到盲僧的猛龙摆尾!恭喜你,抢到阿狸穿过的罩罩!总之,林昊知道,自己要日天了...
国泰民安?并不是只靠忍让就能够得到的。文明与文明之间,要么你把我打趴下,要么我把你干掉。重生为烈阳文明的皇族,与帝蕾娜是兄妹的帝乾坤。因为上任太阳神的缘故,并没有因为长子的身份,而成为新任皇帝。反而是代表温暖和和平的妹妹蕾娜,成为了烈阳的皇帝。被封为秦王的帝乾坤,因为激进的性格被潘震不喜,于是乎为了成为烈阳的皇,为了妹妹蕾娜,帝乾坤开始了自己掌控烈阳,向外扩张的成长。...