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第五百七十一章（第1页）

一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费！五百七十一、市场前景

刘静立马就给谢美美去了电话，她在电话里很急切地问“老大，王总也在问这一个亿什么时候可以拨付过来啊？”

谢美美就是想这件事情给拖几天时间，毕竟她都不好意思去跟爸爸讲，如果一个劲去催促爸爸，爸爸说不定还以为她成事不足败事有余，毕竟要想为集团创造效益，就不是一个劲去出钱啊，你已经有那么多的团队咯，大家就不可以去多想些办法吗？

谢美美没有回答，她知道现在跟刘静讲这个款项明天就拨付了，首先她也没有这个权限；然后谢美美还得去跟爸爸申请的，毕竟是一个亿，不是一百万，这对于任何公司都是一笔很大的款项，因为现在要办好事情真的是很难的，如果讲现在还不去好好地应对，就真的不清楚何时才能够提升公司的业绩？

作为天宇集团的子公司，王亮又是子公司的总经理，级别基本上跟总部的总监差不多，就好像刘艳那样的级别，只是刘艳距离谢宇生的距离要近些，所以董事长也会盯得更紧些，在这个时候，如果谁都没有去好好地应对，就很难在这个节骨眼上有一个全新的定位，这些就不是随便就可以去达成的，要想把这些事情都落实好，还真的应该多多去发展，譬如讲谢美美自己也想把自己的事情都落实好，特别是妈妈的病，她一直都没有安心下来。

李梅的病几乎就是大家的“心里病。”特别对于谢美美来讲就是很重要的，妈妈不好转起来，估计湘西那边的项目就一直会交给刘静和王亮去打理的。

“行吧，我再催催，你要把那边的事情都扎扎实实落地，我现在也没有时间过去，所有的一切都要看你和招聘来的王亮。”谢美美没有跟她讲总经理，谁来做这位总经理都可以，前提是要为公司创办不菲的业绩，现在这个年代里，谁想把公司的业绩做出来，还真要有两把刷子的，如果不对项目的情况摸清楚？如果没有下属团队的支持和努力？公司的业绩又从何出来呢？

黄勃跟高丽丽在外面跑了一天的市场，他们基本上把这座城市的产业园区跑了一圈，因为不是省城，横直就是三公里左右的区域，他们又没有车，只有去挨家挨户地去跑，走了很远的路，也很劳累。

高丽丽是一位女孩子，她几乎都腿要散架咯，她瘫坐在办公室里，一下子也激动不已，要知道这是她有史以来最辛苦的一天，因为总经理讲了：不去努力跑市场，就可以回去，反正公司不养闲人。老大都这样发话了，她还能够懒懒散散的吗？

市场经济条件下，谁都不想轻松赚大钱呢？一个还没有毕业的学生，不去多锻炼锻炼下，不去努力跑市场，又怎么去获得市场资讯呢？当然，王亮想要的数据也是要接近这个区域的实际情况，否则就不用去跑市场咯，大家都可以在这里闭门造书一样，随便列举几个数据就完咯，但是这不是王亮要的。

“老大，我们今天去跑了一个产业园区，那里已经开发有十万平米了，一层售价大概是九千，二层是五千五，三层以上是四千，估计出售率大概是60%。”高丽丽就把这个项目的销售情况做了下汇报。

王亮听了高丽丽的汇报，他大概核算了下：出售是60%，总计是十万平米，那么6万平米的已售物业乘均价六千，大概计算3.6个亿，依据自己跟土地包工商的商洽结果，工程包工包料大概是1800元一平，目前来看工程方面就要出去1.8个亿，还宇土地要8000万首先要支付的，这样就要2.6个亿，再加上广告、营销、招商、人员管理、工资福利、税收等等，估计这运作起来还是紧巴巴的，如果销售率不提升的话，公司就很难快速发展的。高丽丽也提到了：那个项目叫万利园，经理叫刘明，都已经为了项目的事情秃头了，也许做这行也是压力重重，如果去做别的行业，或许还没有这么大的压力，都是为了总部的投资回报，如果王亮不去摆平这些事情，还怎么去继续干这个总经理呢？

这就好像总部干细胞公司的刘珂，他千里迢迢地来到天宇集团下属干细胞公司，如果不努力为公司研发出干细胞出来，公司就会开除他的，而且他自己也在广州那边都辞职了，所以他也无路可退的，这跟王亮都是同样的遭遇，干工作这一行，在职场上哪里有不委屈的工作呢？除非你的爸爸就是老板，譬如讲谢美美有这样的福气，那也是要看公司运作很正常，如果公司一旦进入到破产程序了，哪怕爸爸是老板也没有用的。

正因为做企业压力这么大，所以讲谢宇生一直都居安思危，说不定危机就会出现在面前呢？人没有优惠意识是不行的，毕竟现在要想把这些工作都落实好，还真不能随随便便就跟别的人有区别的，谢美美也是这样过来的，她之前也想清高下去，但是过去了这么久，她自发地改变了这些观点：要想获得很强大的团队，每个人都要融入到这个大环境里来，特别是要跟市场接轨，如果讲一个人自命清高，结果就不堪设想。

谢美美现在就是为了妈妈的病，所以她还一直呆在医院里，或许妈妈醒过来的时候，谢美美才有时间去跟进这些项目，目前来看她还只有去委托刘静监控着，那边还有刘书也会照顾的，谢美美为了刘书的事真的付出了很多，如果讲现在还不好去跟别的人进行沟通，就可以多些想法和思路的。

谢美美一个人怎么去跟其他的人进行汇总呢？如果讲未来还会出现哪些方面的沟通和提升？谢美美也要跟下属们好好讲清楚的，因为湘西项目还真的需要大家去齐心协力，如果一个人去努力也是远远不够的。今天是高丽丽和黄勃去跑了市场，拿回来了第一手市场数据，王亮就基本上明白了：至少要销售完成70%以上，公司才会持续发展，跟那个万利园一样的话，公司就很难有一个全新的定位和发展，这些就不是谢美美一个人的想法咯，也不是王亮可以左右的。

王亮心里开始发想：如果讲这些人都对于市场不看好，还怎么去获得一些好的支持呢？市场业绩都是跟随着市场变动出现一些上升或者是下浮，如果公司业绩有变动了，王亮要怎么去维护公司的稳定呢？

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