大燕文学

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第273章 秉烛夜签（第1页）

要说世界上最坚固的合同，就是盖房子卖的开发商制定的合同，新工友说，你只要签了他们的合同，交了钱，出了问题想退钱，就是法院也无能为力，帮不了你！

像你们与花蝴蝶签的，根本就不是合同，我来跟你们讲讲开发商卖房子的，看看人家怎么与买房子的签合同！

因为新工友判定自己与花蝴蝶签的合同无效，光头和板寸顿时心花怒放，一致愿意听他讲开发商如何与买房子的签世界上最坚固的买卖合同。

新工友说，开发商为了让购房者买他们的房子，他们请律师，有的开发商请的还不止一个律师，他们请好几个专业律师，经年累月研究制作商品房买卖合同，主合同上还有附加合同，他们把购房者要求退房退款的任何一个机会都堵得死死的，只要合同一签，就等于把购房者像钉棺材一样钉死在房子上了，随便购房者怎么闹，也退不了房。他们把合同做得天衣无缝，购房者没有一丝丝退路。

光头说，前两天听说金员外小区业主闹开发商的事儿，几百口子一起围攻售楼部，就是不知道什么原因，听说警察还去了呢。

新工友说，金员外小区的业主闹自然有闹的理由，可以肯定的是，根据他们签署的合同，业主指定赢不了。金员外小区业主为什么闹我不知道，我只举一个开发商让业主签订的合同上的霸王条款。比如购房者按揭贷款，开发商的合同上说，购房者要求在某家银行进行按揭贷款，不论购房者和开发商哪一方的原因办不成贷款的，应由开发商另外指定一家银行，让购房者前往办理，且购房者不得有任何异议。就是说，购房者必须顺从开发商，开发商让你在哪家银行办贷款，购房者就必须在哪家银行办贷款。如果不听话，开发商就得没收定金和首付款，另外还得罚你交违约金。

板寸说，这岂不就是说，只要你稍有疏忽，不小心签了合同后，无论开发商干了什么缺德事儿，你都不能解除合同。

新工友说，你说得没错。开发商为了卖房，什么事儿都能干出来。今年年初的时候，我的一个熟人的亲戚买房子。只因为被房产中介带到一个楼盘看了一次，就被所谓的置业顾问盯上了，天天打电话找他，熟人的亲戚在农村，本来也想买房子让小孩到县城上学。置业顾问把房子的地理位置说得天花乱坠，并且承诺房子是县里最好的学校的学区房，而且给予熟人亲戚最大的优惠。熟人的亲戚动心了，那天他从乡下到城里来晚了，对置业顾问说明天再去看看，结果置业顾问再三强调，好房源只此一套，而且正巧另外一个购房者也在看这套房子，如果他不来订购的话，极有可能被另外的那个客户定购了。熟人的亲戚也活该倒霉，听从了置业顾问的话，夜里九点多钟，前去那家售楼部交定金去了。你猜，开发商能干出什么缺德事儿？熟人的亲戚在售楼部交定金之前，他们根本不让你看定金合同，熟人的亲戚一到售楼部，置业顾问一直催促他赶紧交定金，说另一个购房者也在准备签同一套房子，谁的手快谁得房，就是说谁先交定金房子就卖给谁。说着还把围坐在另一张圆桌跟前的所谓的购房者指给熟人的亲戚看。熟人的亲戚一看，果然如此，另一个购房者正在与另一个置业顾问讨价还价，搞得好像熟人的亲戚稍一松口，那套房子就必被他买走了似的。之所以现在那个竞争对手没有买到手，就是因为熟人亲戚的置业顾问帮他据理力争，替他留着。

如此这般，熟人的亲戚迟迟疑疑，疑疑惑惑，在置业顾问的不间断地催促下，连定金合同也没有想起来看，就稀里糊涂交了定金。交了钱，置业顾问这才把定金合同拿出来，让熟人的亲戚签字。

熟人的亲戚醒悟过来，说，交钱之前，你怎么没有让我看一看这合同。

置业顾问说，这没什么好看的，等你看完了合同，刚才那一个购房户可能就先于你交了定金，你就买不成了。

熟人的亲戚只好坐下来看合同，一行字还没有看完，就听见“咔吧”一声，电灯跳闸了，售楼部一片漆黑。

停电了，有人说。

置业顾问好像早有准备，拿着手机说，没事，我用手机照着，你签就可以了。

熟人的亲戚说，合同我还没有看呢。

置业顾问没有吱声，手机里的模拟手电的灯光，照在密密麻麻的蚂蚁似的小字上。熟人的亲戚本来眼睛就近视，平时为了形象不愿意戴眼镜，这下好了，手机手电的有别于正常光照的光线照在纸上，合同的纸张有红有白，他的眼睛被白底儿、红底儿纸张上面的蚂蚁小字晃得眼花缭乱，纸面上的字体花里胡哨，有正楷，也有斜体，模糊成一片。正迟疑间，职业顾问又说，哎呀，手机电池快没电了，您快点。

熟人的亲戚稀里糊涂看都没看合同，就签了。合同一签，就等于房子没卖，两万块钱定金开发商就已经到手了，无论你买不买开发商的房子，购房者的两万块钱就算彻底送给开发商了。

熟人的亲戚刚签了定金合同，还没有放下签字笔，“咔吧”电闸合上来电了。

光头说，这些买房子的真是高手！

新工友说，我话还没有说完呢，熟人的亲戚回家仔细看了一遍定金合同，说，完了，如果银行征信不行，定金还不能退。

第二天他赶紧到银行查自己的征信报告，一查还真有问题，他去年在银行借的一笔款项因为逾期还贷，银行把他列为失信人员。信用有问题，无论开发商指定哪一家银行，熟人的亲戚都办不成贷款，于是找开发商退定金，结果开发商坚决不退定金，熟人的亲戚无奈之下白白被开发商赖走两万块。

板寸说，所以说，有底线的人，有良心的人，干不了开发商。

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